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Details

externe Objnr.LC045 ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1973 Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer2 Kaufpreis69.000 €
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex bestehend aus 4 Mehrfamilienhäusern. Hierbei handelt es ich um das Objekt mit 4 Geschossen und 18 Wohneinheiten. Gepflegte Aussenanlagen prägen das Bild.
Die Wohnung selbst hat einen idealen Grundriss, alle Zimmer sind vom Flur aus zu begehen. Die Süd/Ost Lage sorgt dafür, dass die Räume immer sehr hell und freundlich wirken.
Für Kapitalanleger, die ihr Geld solide anlegen wollen, das ideale Objekt, seit 10 Jahren gut vermietet, sehr gepflegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.08.2020
Endenergieverbrauch: 144.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

++Küche, Wohnzimmer mit Laminat ausgelegt++
++Schlafzimmer und Eingangsbereich mit Teppich ausgelegt++
++Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken weiß, Boden terracotta gefliest++
++Kunststofffenster isolierverglast++
++Innentüren weiß lackiert++

Lage

Das Objekt befindet sich im Bezirk Katernberg. Im Osten von Katernberg führt die Nevigeser Straße nach Süden zum Wuppertaler Zentrum (Elberfeld-Mitte) und in Gegenrichtung nach Neviges. In Richtung Elberfeld-Mitte führt die Nevigeser Straße zur Anschlussstelle Wuppertal-Katernberg A 46, in Richtung Neviges führt sie zur Anschlussstelle Wülfrath der A 535.
Hier wurden neben Einfamilienhäusern auch mehrstöckige Mehrfamilienhäuser gebaut.
Der Stadtteil wird durch mehrere WSW Buslinien bedient, die, wie schon erwähnt, in Richtung Elberfeld-Mitte, als auch in entgegengesetzter Richtung Velbert-Langenberg, Neviges, Hattingen fahren.

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt zur Zeit 269,00 € und beinhaltet alle Bewirtschaftungskosten inkl. Heizkosten.
Die Mieteinnahmen pro Monat betragen 474,50 € netto/Monat.

Ihr Ansprechpartner

Frau Rosemarie Mertin
+49 202 69390604
+49 157 70587510

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