in 40233 Düsseldorf / Flingern Mitte
Solide Kapitalanlage oder Selbstnutzung!
| externe Objnr. | WW600 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 40233 |
| Ort | Düsseldorf / Flingern Mitte | Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG | Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 11 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung |
| externe Objnr. | WW600 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 40233 |
| Ort | Düsseldorf / Flingern Mitte |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 11 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung |
Objektbeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten 11 Parteienhauses. Die Außenfassade und der Hausflur bekam bereits einen neuen optischen Auftritt. Der Gesamteindruck ist sehr gepflegt.
Das Nutzungskonzept für diese Wohnung überlassen wir komplett dem neuen Eigentümer, entweder wollen Sie diese Wohnung für sich selbst oder Ihre Kinder kaufen, oder Sie werden Vermieter und machen es mit einem passenden Vermietungskonzept zur soligen Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Wände, Decken und Böden, Heizung sowie das Bad bedürfen der Aufmerksamkeit von handwerklichen Profis. Es besteht die Möglichkeit, sich an die zentrale Heizanlage anzuschließen oder eine Etagenheizung zu installieren. Die Fenster sind bereits 1996 erneuert worden. Die Elektrik bedarf lediglich einer Optimierung.
Sonstiges Das Hausgeld in Höhe von 195,00 € beinhaltet alle Bewirtschaftungskosten. Darin enthalten sind Rücklagen in Höhe von 74,00 €.
Weitere detaillierte Auskünfte erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages aufgrund unseres Nachweises und/oder unsere Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl.19 % gesetzliche Mehrwertsteuer (gesamt 3,57 %), bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an uns erbringt.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in dieser
Liegenschaft sowie zur Erteilung aller Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Das Nutzungskonzept für diese Wohnung überlassen wir komplett dem neuen Eigentümer, entweder wollen Sie diese Wohnung für sich selbst oder Ihre Kinder kaufen, oder Sie werden Vermieter und machen es mit einem passenden Vermietungskonzept zur soligen Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Wände, Decken und Böden, Heizung sowie das Bad bedürfen der Aufmerksamkeit von handwerklichen Profis. Es besteht die Möglichkeit, sich an die zentrale Heizanlage anzuschließen oder eine Etagenheizung zu installieren. Die Fenster sind bereits 1996 erneuert worden. Die Elektrik bedarf lediglich einer Optimierung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.10.2020
Endenergiebedarf: 219.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Weitere detaillierte Auskünfte erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages aufgrund unseres Nachweises und/oder unsere Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl.19 % gesetzliche Mehrwertsteuer (gesamt 3,57 %), bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an uns erbringt.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in dieser
Liegenschaft sowie zur Erteilung aller Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Rosemarie Mertin
+49 202 69390604
r.mertin@merimmo.de
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