in 42113 Wuppertal

Am höchsten ist es doch am schönsten!4 Zi. Whng. mit neuem Bad!

externe Objnr.WY109 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ42113
OrtWuppertal LandDeutschland
Etage10 Wohnfläche117 m²
Anzahl Zimmer4 Badezimmer1
Gäste WC1 Anzahl Wohneinheiten56
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug EinbaukücheEinbauküche
BarrierefreiJa
externe Objnr.WY109
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ42113
OrtWuppertal
LandDeutschland
Etage10
Wohnfläche117 m²
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
Gäste WC1
Anzahl Wohneinheiten56
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
EinbaukücheEinbauküche
BarrierefreiJa
Objektbeschreibung Diese Wohnung bietet 117 m² schönes Wohnen, unter anderem mit einem neuem modern gestaltetem Bad, einem großzügigen gefliesten Abstellraum, sowie bereits erneuerte doppelverglaste weiße Kunststofffenster. Dazu genießen Sie auf dem Balkon mit westlicher Ausrichtung die Abendsonne und phantastische Sonnenuntergänge mit einem wunderschönen Weitblick. Die Wohnung bietet ausreichend Platz sowohl für eine Familie als auch für Paare, die ein großzügiges Wohnen bevorzugen.


Bei dem Objekt handelt es sich um ein von überwiegend Eigentümern genutztes Mehrfamilienhaus. Der äußere Eindruck steht für großzügige gepflegte Außenanlagen. Die Fassade soll in nächster Zeit auch einen neuen optischen Auftritt erhalten. Dienstleister nehmen Ihnen all das sonst so Lästige wie Müll, Schneedienst, Treppenhausreinigung ab. Der Zugang ist barrierefrei und in die Wohnung können Sie bequem mit dem Aufzug fahren.

Beim Eintreten erwartet Sie eine großzügige Diele, die vorhanden Schränke können übernommen werden. Linksseitig befindet sich ein Garderobenbereich und dahinter das Gäste WC.

Die privaten Schlafzimmer, sowie der Abstellraum und das Bad befinden sich abgetrennt durch eine Türe im hinteren Bereich. Das Wohnen, Kochen und Essen können Sie mit Ihrer Familie oder Freunden großzügig im vorderen Bereich der Wohnung genießen.

Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Abstellraum, welcher mit neuen Regalsystemen in Chrom ausgestattet ist,

Das innenliegende Bad verfügt über eine gläserne Eckdusche, hier wurde bereits auf einen bequemen Einstieg Wert gelegt. Weiße Wandfliesen machen alles hell und freundlich. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die vorhandene Einbauküche mit einer Front in Hochglanzlack kann übernommen werden. Große Schubladenauszüge und ein Backofen in Augenhöhe bieten den notwendigen Komfort. Ein großer Kombistandkühlschrank in Edelstahloptik sorgt für genügend Vorratshaltung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Die Ausstattung im Einzelnen:

KÜCHE: Front Hochglanz ecru++ Schubladenauszugsschränke++ Backofen++ Cerankochfeld++Mikrowelle++ Spülmaschine++Abzugshaube++Standkühlschrank++Boden gefliest++Wände tapeziert weiß gestrichen++

WOHNZIMMER:
Boden Eicheparkett++Wände tapziert weiß gestrichen++

SCHLAFZIMMER:
Boden Eicheparkett++Wände tapeziert weiß gestrichen++

KINDERZIMMER: Boden jeweils Eicheparkett oder Laminat++Wände tapeziert weiß gestrichen++

Der gesamte Boden im Flurbereich, Abstellraum und Küche ist mit einheitlichen Großformatfliesen ausgelegt.

BAD:
Boden gefliest++Wände deckenhoch gefliest++Zentrallüftung++Dusche++Waschbecken mit Schubladenschrank++WC wandhängend++

GÄSTE-WC:
Waschbecken mit Unterschrank++WC++Durchlauferhitzer++
Boden und Wände gefliest++

Alle Zargen und Türblätter sind aus Holz mit Macore Furnier.
Lage Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Bezirk Katernberg.

Im Osten von Katernberg führt die Nevigeser Straße nach Süden zum Wuppertaler Zentrum (Elberfeld-Mitte) und in Gegenrichtung nach Neviges. In Richtung Elberfeld-Mitte führt die Nevigeser Straße zur Anschlussstelle Wuppertal-Katernberg A 46, in Richtung Neviges zur Anschlussstelle Wülfrath der A 535.

Der Stadtteil wird durch mehrere WSW Buslinien bedient, die, wie schon erwähnt, in Richtung Elberfeld-Mitte, als auch in entgegengesetzter Richtung Velbert-Langenberg, Neviges, Hattingen fahren.

Eine Grundschule sowie Kindergärten sind fußläufig über verkehrsberuhigte Straßen zu erreichen. Ein Supermarkt für die Dinge des täglichen Lebens befindet sich fußläufig in der Nähe.

Für Menschen, die sich in ihrer Freizeit gerne in der Natur aufhalten, der ideale Ort, um Spaziergänge zu unternehmen oder auch Rad- und Laufsport zu betreiben.

Zu nennen sei das Freibad Eckbusch in unmittelbarer Nähe. Engagierte Betreiber halten dieses Schwimmbad aufrecht, damit Sie im Sommer die Abkühlung und Freizeit genießen können.
Sonstiges Die Nachbarn, Singles, Paare und Familien, sind sowohl Eigentümer selbst oder auch Mieter. Alles ruhige und angenehme Menschen, die sich auf Sie als neue Nachbarn freuen!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Rosemarie Mertin
Rosemarie Mertin +49 202 69390604
r.mertin@merimmo.de

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