in 42113 Wuppertal
Großzügiges Apartment in begehrter Wohnlage
| externe Objnr. | CY942 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain | PLZ | 42113 |
| Ort | Wuppertal | Land | Deutschland |
| Etage | Souterrain | Wohnfläche | 44 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 189 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Barrierefrei | Ja |
| externe Objnr. | CY942 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain |
| PLZ | 42113 |
| Ort | Wuppertal |
| Land | Deutschland |
| Etage | Souterrain |
| Wohnfläche | 44 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 189 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Barrierefrei | Ja |
Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein von überwiegend Eigentümern genutztes Mehrfamilienhaus. Der äußere Eindruck steht für großzügige gepflegte Außenanlagen und einen großen Eingangsbereich, der ein wenig an die Lobby eines Hotels erinnert. Er strahlt bereits in einem neuen optischen Auftritt. Fehlt nur der Portier, dafür gibt es einen engagierten Hausmeister, der Ihnen all das sonst so Lästige abnimmt, wie Müll, Schneedienst, Treppenhauseinigung. Der Zugang ist barrierefrei und in die Wohnung können Sie bequem mit dem Aufzug fahren. Die Wohnung befindet sich im Souterrain und ist auf der Balkonseite mit einer Außenjalousie versehen.
Das Apartment bietet einen optimalen Grundriss mit einem relativ großen Abstellraum, ein großzügiges Bad. Der Wohn- Schlafraum ist großzügig und hell. Die Fensterfront erstreckt sich über die gesamte Breite und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.
Der Gesamteindruck der Wohnung ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Dieses haben wir bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Der dargestellte Grundriss entspricht dem Original. Die Küche ist aktuell durch eine Leichtbauwand abgetrennt und kann problemlos zurückgebaut werden und bietet somit ein offenes Wohnkonzept.
BAD Boden und Wände gefliest++Badewanne++ WC++Waschbecken++Waschmaschinenanschluß++Decken/Wände geputzt gestrichen++Zentrallüftung++Tür/Zarge macore Holzfurnier++
FLUR Boden PVC++Wände/Decken tapeziert gestrichen++Gegensprechanlage++
KÜCHE
Boden PVC++Fliesenspiegel++Zentrallüftung++Decken/Wände tapeziert gestrichen
WOHN/SCHLAFRAUM Boden PVC++Decken/Wände tapeziert gestrichen++Tür macore Holzfurnier mit Glaseinsatz++
Fenster Metallrahmen einfach verglast++ Lage Das Objekt befindet sich im Bezirk Katernberg. Im Osten von Katernberg führt die Nevigeser Straße nach Süden zum Wuppertaler Zentrum (Elberfeld-Mitte) und in Gegenrichtung nach Neviges. In Richtung Elberfeld-Mitte führt die Nevigeser Straße zur Anschlussstelle Wuppertal-Katernberg A 46, in Richtung Neviges zur Anschlussstelle Wülfrath der A 535 bevorzugte Wohnlage.
Der Stadtteil wird durch mehrere WSW Buslinien bedient, die, wie schon erwähnt, in Richtung Elberfeld-Mitte, als auch in entgegengesetzter Richtung Velbert-Langenberg, Neviges, Hattingen fahren.
Für Menschen, die sich in ihrer Freizeit gerne in der Natur aufhalten, der ideale Ort, um Spaziergänge zu unternehmen oder auch Rad- und Laufsport zu betreiben.
Sonstiges Das Hausgeld beträgt aktuell 171,00 €. Darin enthalten für die Rücklagen 36,65.
Detaillierte Auskünfte erhalten Sie im persönlichen Gespräch mit uns. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins sowie zur Erteilung aller Auskünfte stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages aufgrund unseres Nachweises und/oder unsere Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer (gesamt 3,57 %), bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an uns erbringt.
Alle Angaben beruhen auf den Mitteilungen des Verkäufers. Diese sind soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit.
Das Apartment bietet einen optimalen Grundriss mit einem relativ großen Abstellraum, ein großzügiges Bad. Der Wohn- Schlafraum ist großzügig und hell. Die Fensterfront erstreckt sich über die gesamte Breite und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.
Der Gesamteindruck der Wohnung ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Dieses haben wir bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Der dargestellte Grundriss entspricht dem Original. Die Küche ist aktuell durch eine Leichtbauwand abgetrennt und kann problemlos zurückgebaut werden und bietet somit ein offenes Wohnkonzept.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 129.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
BAD Boden und Wände gefliest++Badewanne++ WC++Waschbecken++Waschmaschinenanschluß++Decken/Wände geputzt gestrichen++Zentrallüftung++Tür/Zarge macore Holzfurnier++
FLUR Boden PVC++Wände/Decken tapeziert gestrichen++Gegensprechanlage++
KÜCHE
Boden PVC++Fliesenspiegel++Zentrallüftung++Decken/Wände tapeziert gestrichen
WOHN/SCHLAFRAUM Boden PVC++Decken/Wände tapeziert gestrichen++Tür macore Holzfurnier mit Glaseinsatz++
Fenster Metallrahmen einfach verglast++ Lage Das Objekt befindet sich im Bezirk Katernberg. Im Osten von Katernberg führt die Nevigeser Straße nach Süden zum Wuppertaler Zentrum (Elberfeld-Mitte) und in Gegenrichtung nach Neviges. In Richtung Elberfeld-Mitte führt die Nevigeser Straße zur Anschlussstelle Wuppertal-Katernberg A 46, in Richtung Neviges zur Anschlussstelle Wülfrath der A 535 bevorzugte Wohnlage.
Der Stadtteil wird durch mehrere WSW Buslinien bedient, die, wie schon erwähnt, in Richtung Elberfeld-Mitte, als auch in entgegengesetzter Richtung Velbert-Langenberg, Neviges, Hattingen fahren.
Für Menschen, die sich in ihrer Freizeit gerne in der Natur aufhalten, der ideale Ort, um Spaziergänge zu unternehmen oder auch Rad- und Laufsport zu betreiben.
Detaillierte Auskünfte erhalten Sie im persönlichen Gespräch mit uns. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins sowie zur Erteilung aller Auskünfte stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages aufgrund unseres Nachweises und/oder unsere Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer (gesamt 3,57 %), bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an uns erbringt.
Alle Angaben beruhen auf den Mitteilungen des Verkäufers. Diese sind soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Rosemarie Mertin
+49 202 69390604
r.mertin@merimmo.de
r.mertin@merimmo.de
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