in 42113 Wuppertal

Bebautes Gründstück++TOP Lage++

externe Objnr.HM678 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ42113
OrtWuppertal LandDeutschland
GRZ0,2 GFZ0,4
Grundstücksgröße450 m² Kaufpreis199.000 €
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. Währung
externe Objnr.HM678
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ42113
OrtWuppertal
LandDeutschland
GRZ0,2
GFZ0,4
Grundstücksgröße450 m²
Kaufpreis199.000 €
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Seien Sie Ihr eigener Bauherr. Dieses Grundstück wird ohne Bauträger verkauft. Wenn Sie immer schon den Traum vom eigenen Haus gehabt haben, hier können Sie alles nach Ihren Wünschen umsetzen, Fertighaus oder Architektenhaus.

Das Grundstück befindet sich in zweiter Baureihe, auf dem sich noch ein kleines Haus (Baujahr um 1920)befindet. Die Bauqualität und geringe Wohnfläche läßt hier nur einen Abriss zu. Die Außenanlagen sind als normal zu bezeichnen und geprägt durch Rasenfläche, Sträucher und Baumbestand.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls Einfamilienhäuser mit max. 2 Vollgeschossen. Eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- bis Zweifamilienhäusern prägt den Bebauungscharakter.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage Sie erreichen das Grundstück über den Oberdüsseler Weg.
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Bezirk Katernberg.

Im Osten von Katernberg führt die Nevigeser Straße nach Süden zum Wuppertaler Zentrum (Elberfeld-Mitte) und in Gegenrichtung nach Neviges. In Richtung Elberfeld-Mitte führt die Nevigeser Straße zur Anschlussstelle Wuppertal-Katernberg A 46, in Richtung Neviges zur Anschlussstelle Wülfrath der A 535.

Der Stadtteil wird durch mehrere WSW Buslinien bedient, die, wie schon erwähnt, in Richtung Elberfeld-Mitte, als auch in entgegengesetzter Richtung Velbert-Langenberg, Neviges, Hattingen fahren.

Eine Grundschule sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten über verkehrsberuhigte Straßen zu erreichen. Ein Supermarkt für die Dinge des täglichen Lebens befindet sich fußläufig in der Nähe.

Für Menschen, die sich in ihrer Freizeit gerne in der Natur aufhalten, der ideale Ort, um Spaziergänge zu unternehmen oder auch Rad- und Laufsport zu betreiben.

Zu nennen sei das Freibad Eckbusch in unmittelbarer Nähe. Engagierte Betreiber halten dieses Schwimmbad aufrecht, damit Sie im Sommer die Abkühlung und Freizeit genießen können.
Sonstiges Zum Verkauf steht ein Grundstück, welches mit einem abbruchreifen Einfamilienhaus bebaut ist. Der Käufer erwirbt mit dem Kauf ein Grundstück, welches als solches im Kaufvertrag bezeichnet wird. Der Abriss wird ebenfalls zum Vertragsgegenstand gemacht, da hier kein Energieausweis erstellt wurde.

Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer durch unsere Vermittlung/Nachweis beim Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Über einen Link wird Ihnen das Exposè und die damit gesetzlich vorgeschriebenen Vertragsformulare zur Provisionsvereinbarung zur Verfügung gestellt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Rosemarie Mertin
Rosemarie Mertin +49 202 69390604
r.mertin@merimmo.de

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