in 42113 Wuppertal
Wohnen Am Eckbusch!Schöne 3 Zi. Wohnung mit Einbauküche und Balkon
| externe Objnr. | MX856 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 42113 |
| Ort | Wuppertal | Straße | Am Eckbusch |
| Hausnummer | 51 | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 99 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Einbauküche | Einbauküche |
| Balkon | Ja | Netto Kaltmiete | 695 € |
| Nebenkosten pro Monat | 290 € | Währung | € |
| Kaution | 2.085 € |
| externe Objnr. | MX856 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 42113 |
| Ort | Wuppertal |
| Straße | Am Eckbusch |
| Hausnummer | 51 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 99 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Einbauküche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| Netto Kaltmiete | 695 € |
| Nebenkosten pro Monat | 290 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.085 € |
Objektbeschreibung Vermietet wird eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung in einem 1973 erbauten Mehrfamilienhaus im beliebten Wohnquartier Am Eckbusch. Durch eine bauliche Veränderung kann die Wohnung barrierefrei über den Kellerzugang mit dem Aufzug erreicht werden, da der Aufzug erst in diesem Etagenbereich beginnt.
Von einem großzügigen Flur gehen alle Zimmer ab. Die Küche ist groß, hier kann die Familie oder Gäste an einem großen Tisch gesellig beieinander sitzen.
Der Balkon mit südlicher Ausrichtung ist vom Wohnzimmer zu begehen und bietet einen schönen Ausblick.
Die Böden in Flur, Wohnzimmer und den Schlafräumen sind mit Laminat ausgelegt, Bad, WC und die Küche mit Fliesen.
Bei den Sanitäreinrichtungen handelt es sich um ein innenliegendes Bad, ausgestattet mit Wannenbad und Waschbecken. Das WC ist getrennt ebenfalls mit einem Waschbecken. Die Wände sind gefliest.
Die Wände in den Räumlichkeiten sind tapeziert, zum überwiegenden Teil weiß gestrichen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die vorhandene Einbauküche wird mit vermietet. Die Küche beinhaltet folgende Ausstattung:
Waschmaschine, Einbauherd, Cerankochfeld, Spülmaschine, Side to side Kühlschrank in grau. Alle Fronten sind hochglanz weiß mit Edelstahlgriffen.
Die Zimmertüren haben ein baujahrstypisches Holzdekor.
Warmwasser und Heizung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Lage Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Bezirk Katernberg.
Im Osten von Katernberg führt die Nevigeser Straße nach Süden zum Wuppertaler Zentrum (Elberfeld-Mitte) und in Gegenrichtung nach Neviges. In Richtung Elberfeld-Mitte führt die Nevigeser Straße zur Anschlussstelle Wuppertal-Katernberg A 46, in Richtung Neviges zur Anschlussstelle Wülfrath der A 535.
Der Stadtteil wird durch mehrere WSW Buslinien bedient, die, wie schon erwähnt, in Richtung Elberfeld-Mitte, als auch in entgegengesetzter Richtung Velbert-Langenberg, Neviges, Hattingen fahren.
Eine Grundschule sowie Kindergärten sind fußläufig über verkehrsberuhigte Straßen zu erreichen. Ein Supermarkt für die Dinge des täglichen Lebens befindet sich fußläufig in der Nähe.
Für Menschen, die sich in ihrer Freizeit gerne in der Natur aufhalten, der ideale Ort, um Spaziergänge zu unternehmen oder auch Rad- und Laufsport zu betreiben.
Zu nennen sei das Freibad Eckbusch in unmittelbarer Nähe. Engagierte Betreiber halten dieses Schwimmbad aufrecht, damit Sie im Sommer die Abkühlung und Freizeit genießen können.
Sonstiges BESONDERHEIT: Der Keller verfügt über einen Stromanschluß um E-Bikes aufzuladen.
Die Wohnung ist ideal für eine kleine Familie. Schulen (Grundschule) und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Gerne vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Hierzu bitte ich um eine telefonische Kontaktaufnahme.
Von einem großzügigen Flur gehen alle Zimmer ab. Die Küche ist groß, hier kann die Familie oder Gäste an einem großen Tisch gesellig beieinander sitzen.
Der Balkon mit südlicher Ausrichtung ist vom Wohnzimmer zu begehen und bietet einen schönen Ausblick.
Die Böden in Flur, Wohnzimmer und den Schlafräumen sind mit Laminat ausgelegt, Bad, WC und die Küche mit Fliesen.
Bei den Sanitäreinrichtungen handelt es sich um ein innenliegendes Bad, ausgestattet mit Wannenbad und Waschbecken. Das WC ist getrennt ebenfalls mit einem Waschbecken. Die Wände sind gefliest.
Die Wände in den Räumlichkeiten sind tapeziert, zum überwiegenden Teil weiß gestrichen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.09.2030
Endenergieverbrauch: 113.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die vorhandene Einbauküche wird mit vermietet. Die Küche beinhaltet folgende Ausstattung:
Waschmaschine, Einbauherd, Cerankochfeld, Spülmaschine, Side to side Kühlschrank in grau. Alle Fronten sind hochglanz weiß mit Edelstahlgriffen.
Die Zimmertüren haben ein baujahrstypisches Holzdekor.
Warmwasser und Heizung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Lage Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Bezirk Katernberg.
Im Osten von Katernberg führt die Nevigeser Straße nach Süden zum Wuppertaler Zentrum (Elberfeld-Mitte) und in Gegenrichtung nach Neviges. In Richtung Elberfeld-Mitte führt die Nevigeser Straße zur Anschlussstelle Wuppertal-Katernberg A 46, in Richtung Neviges zur Anschlussstelle Wülfrath der A 535.
Der Stadtteil wird durch mehrere WSW Buslinien bedient, die, wie schon erwähnt, in Richtung Elberfeld-Mitte, als auch in entgegengesetzter Richtung Velbert-Langenberg, Neviges, Hattingen fahren.
Eine Grundschule sowie Kindergärten sind fußläufig über verkehrsberuhigte Straßen zu erreichen. Ein Supermarkt für die Dinge des täglichen Lebens befindet sich fußläufig in der Nähe.
Für Menschen, die sich in ihrer Freizeit gerne in der Natur aufhalten, der ideale Ort, um Spaziergänge zu unternehmen oder auch Rad- und Laufsport zu betreiben.
Zu nennen sei das Freibad Eckbusch in unmittelbarer Nähe. Engagierte Betreiber halten dieses Schwimmbad aufrecht, damit Sie im Sommer die Abkühlung und Freizeit genießen können.
Die Wohnung ist ideal für eine kleine Familie. Schulen (Grundschule) und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Gerne vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Hierzu bitte ich um eine telefonische Kontaktaufnahme.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Rosemarie Mertin
+49 202 69390604
r.mertin@merimmo.de
r.mertin@merimmo.de
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