Kontakt |

+49 (0) 2 02 69 39 06 04

Kompetent, fair, respektvoll, persönlich, individuell, diskret

Schönes Ladenlokal mit großzügiger Schaufensterfront

Details

externe Objnr.DU090 ObjekttypLadenlokal
Baujahr1902 Kaltmiete650 €
Nebenkosten50 € Käuferprovision1,19 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Nehmen Sie das Weihnachtsgeschäft noch mit!Das gepflegte und vor kurzem renovierte Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus mit Stuckverzierungen. In den großen Schaufenstern können Sie Ihre Auslage großzügig präsentieren.

Eine Schaufensterfront verfügt über eine große Ablage im Innenbereich, ideal für Dekorationsware. Der Ladenbereich und die Ausstellungsfläche wurden durch Leichtbauwände etwas abgetrennt und können mit wenig Aufwand zurückgebaut werden.Pflegeleichter schiefergrauer Fliesenboden sorgt für ein modernes Ambiente.

Ihre Büroarbeit können Sie im separaten Bereich mit Sicht auf den Laden bequem erledigen. Eine kleine Teeküche im hinteren Bereich sorgt für die nötige Versorgung während der Pausen. Die Wände sind durch farbliche Akzente ansprechend gestaltet.

Eine beleuchtete, abschließbare Wandvitrine kann in Absprache mit dem Vormieter erworben werden. Der vorhandene Tresor kann bei Bedarf für eine monatliche Miete in Höhe von 50,00 € gemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 47.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 34.70 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Fliesenboden++Schaufenster Kunststoff doppelverglast++Kühlschrank, Spülschrank mit Waschbecken++Tresor++Wände überwiegend dekorativer Putz weiß/farblich++Gasetagenheizung++

Lage

Das Ladengeschäft befindet sich im Stadtteil Wersten, welcher unmittelbar an die Autobahn 46 angeschlossen ist. Eine Verkehrsanbindung besteht auch für Kunden, die die Straßenbahn bevorzugen. Mehrere Straßenbahn- und U-Bahnlinien fahren in der Kölner Landstraße und bieten dieverse Möglichkeiten, um ein- und auszusteigen. Überwiegend geprägt ist die Bebauung mit Mehrfamilienhäusern.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Mitteilungen des/der Eigentümer/s bzw. Mietparteien. Diese sind nicht geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Flächenangaben können je nach Berechnungsmethode abweichen.

Bitte beachten Sie, dass der Mieter mit Abschluss des Hauptvertrages (Mietvertrag)aufgrund unseres Nachweises und/oder unsere Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 1 Monatsnettomiete zzgl.19 % gesetzliche Mehrwertsteuer (gesamt 1,19 % inkl. MwSt.), bezogen auf die im Mietvertrag vereinbarte Nettomiete.

Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.

Ihr Ansprechpartner

Frau Rosemarie Mertin
Telefon geschäftlich: +49 202 69390604A
Mobil: +49 17621131698B

  • Rosemarie Mertin
Sofort-Anfrage