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Alles dabei!BÜRO++LADEN- und LAGERFLÄCHE

Details

externe Objnr.DB045 ObjekttypLadenlokal
Baujahr1898 Kaltmiete800 €
Nebenkosten250 €

Objektbeschreibung

Das Ladengeschäft befindet sich in einem gepflegten mischgenutzten Altbau. Der hintere Gewerbe- sowie Kellerbereich wurde in späteren Jahren angebaut.
Die großzügige Schaufensterfront bietet Möglichkeiten zur kreativen und repräsentativen Darstellung Ihrer Ausstellungsware.

Es erwarten Sie sehr vielseitige Nutzungskonzepte. Der vordere Bereich bietet sowohl Verkaufs- als auch Ausstellungsfläche. Hier können Sie Ihre Kunden empfangen. Der hintere Bereich kann durch eine entsprechende Abtrennung separat für Sie oder Ihre Angestellten als Teeküche oder Aufenthaltsraum genutzt werden. Dahinter befindet sich ein Büro. Zwei Oberlichter sorgen für entsprechendes Tageslicht. Alle notwendigen Leitungen (EDV)sind vorhanden.

Im beheizten Kellerbereich befinden sich großzügige Lagerflächen, der hinterste Raum verfügt über Wasseranschlüsse und Fensterbelüftung. Von hier gelangen Sie zur eigenen Auffahrt mit abschließbarer Toreinfahrt. Hier können Sie großzügig Be- und Entladen.

Die Wände im Erdgeschoß bekamen einen neuen optischen Auftritt. Ein Teilbereich des Bodens bedarf allerdings eines neuen Belags.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 159.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 58.20 kWh/(m²*a)

Ausstattung

++Rolltor++Teppichboden++Estrich++Boden Ladenfläche PVC Bucheoptik++Wände Rauhfaser weiß gestrichen++WC, Waschbecken Boden gefliest++Fenster teilw. Kunstoff doppelverglast++

Lage

Das Ladengeschäft befindet sich im Stadtteil Wersten, welcher unmittelbar an die Autobahn 46 angeschlossen ist. Eine Verkehrsanbindung besteht auch für Kunden, die die Straßenbahn bevorzugen. Mehrere Straßenbahn- und U-Bahnlinien fahren in der Kölner Landstraße und bieten dieverse Möglichkeiten, um ein- und auszusteigen. Überwiegend geprägt ist die Bebauung mit Mehrfamilienhäusern.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Mitteilungen des/der Eigentümer/s bzw. Mietparteien. Diese sind nicht geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Flächenangaben können je nach Berechnungsmethode abweichen.

Ihr Ansprechpartner

Frau Rosemarie Mertin
Telefon geschäftlich: +49 202 69390604A
Mobil: +49 17621131698B

  • Rosemarie Mertin
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