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Details

externe Objnr.FL277 ObjekttypMaisonette
Wohnfläche149 m² Anzahl Zimmer6
Kaltmiete895 € Nebenkosten225 €
BalkonJa Kaution2.685 €

Objektbeschreibung

Die Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines dreigeschossigen gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien. Es erwartet Sie großzügiges Wohnen über zwei Etagen.
Vom Wohnbereich führt eine massive Holztreppe ins Dachgeschoß. Eine perfekte Wohnung für Familien mit heranwachsenden Jugendlichen, die über ihr eigenes Reich verfügen, aber das familiäre Zusammensein beim gemeinsamen Essen schätzen. Der Zugang ist ebenso über das Treppenhaus möglich. Das Dachgeschoß verfügt über ein zweites Bad mit Dusche und WC. Der Grundriss weist hier die Besonderheit von zwei Durchgangszimmern auf. Eine Nutzung als Arbeits- oder Ankleidezimmer wäre hier denkbar. Auch den Balkon hat man hier für sich. Ein zweiter befindet sich im II.OG.
Alle Räume sind hell und freundlich.
Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert. Bäder, Wände und Böden bekamen einen neuen optischen Auftritt. Sie müssen nur noch einziehen!
Ein schöner gepflegter Gemeinschaftsgarten steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.11.2028
Endenergieverbrauch: 168.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung

Ausstattung II.OG:
++Bad Wände weiß gefliest, Fensterlüftung, Badewanne, WandWC, Waschbecken
Handtuchheizung, Durchlauferhitzer, Boden hochwertiger polyflor vinyl Belag.

++Boden gesamter Wohnbereich Laminat Dekor Pinie++
++Wände Decken Rauhfaser weiß gestrichen++
++Kunststofffenster isolier bzw. doppelverglast++
++Balkontüre Holz Einfachverglasung weiß lackiert++Heizkörper neu teilweise Rippenheizkörper++Fernsehanschluß++

Ausstattung DG:
++massive Holztreppe natur lackiert++Einbauschrank++Bodenbelag teilw. Parkett(Stäbchen) Laminat Dekor Pinie++
++Wände u. Decken Rauhfaser weiß gestrichen++Dusche groß++Wände u. Boden weiß gefliest++Boden hochwertiger polyflor Vinyl Belag++WC wandhängend++Waschbecken++Türen Holz weiß lackiert++Fernsehanschluß++Gegensprechanlage++

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Uellendahl-West. Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen sind teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an Innenstadt und A46/Richtung Düsseldorf/Dortmund. Supermärkte und alle wichtigen Dinge des täglichen sind von hier unmittelbar zu erreichen.

Sonstiges

Nun suchen wir eine Familie oder ein Paar, die eine zentrale Lage bevorzugen und diese helle freundliche Wohnung in angenehmer Nachbarschaft bewohnen möchten. Ein paar Zeilen über Ihre Person wären hilfreich. Wir freuen uns, Sie bei der Besichtigung begrüßen zu können.

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN AN. DIE WOHNUNG IST FÜR MAX. 5 PERSONEN GEEIGNET.

Ihr Ansprechpartner

Frau Rosemarie Mertin
Telefon geschäftlich: +49 202 69390604A
Mobil: +49 17621131698B

  • Rosemarie Mertin
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