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Großzügige 3 Zi. Dachgeschoßwohnung++

Details

externe Objnr.BI381 ObjekttypDachgeschoss
Wohnfläche102 m² Anzahl Zimmer3
Kaltmiete800 € Nebenkosten180 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Parteien und einem Ladenlokal im Erdgeschoß.
Durch die Öffnung des Wohnraums wirkt er großzügig und hell. Die Küche bietet genug Platz für einen Koch- und Eßbereich.
Das Bad ist modern und hell gefliest. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas/Kombitherme. Ein kleiner Abstellraum befindet sich im Flur, hier kann alles untergebracht werden, was Stauraum benötigt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.11.2029
Endenergiebedarf: 116.31 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung

Die Ausstattung im Einzelnen:

Wohnräume und Flur Laminatboden++ Küche und Bad Boden und Wände gefliest++Wände, Decken tapeziert weiß gestrichen++Türen Holz weiß lackiert++Kunststofffenster weiß doppelverglast++Heizung und Warmwasser über Gas-Kombitherme++Gegensprechanlage++

Die Wohnung befindet sich in einem unrenovierten Zustand. Der Renovierungsbedarf umfasst die üblichen Schönheitsreparaturen.

Lage

Sehr zentral gelegen im Stadtteil Oberbilk verfügt diese Lage über eine hervorragende Infrastruktur. Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ein aufstrebender Stadtteil mit vielen Neuansiedlungen. Einkaufsmöglichkeiten bietet die angrenzende Kölner Straße mit ihren zahlreichen Geschäften.

Sonstiges

Ein idealer Grundriss für Paare mit großzügigem Wohnanspruch. Das Arbeitszimmer ist als Durchgangszimmer vom Schlafzimmer aus zu begehen. Dieses sollte man bei der Nutzung als Familie mit Kindern berücksichtigen.

Ihr Ansprechpartner

Frau Rosemarie Mertin
Telefon geschäftlich: +49 202 69390604A
Mobil: +49 17621131698B

  • Rosemarie Mertin
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