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Solide Kapitalanlage oder Selbstnutzung!

Details

externe Objnr.WW600 ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1910 Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Wohneinheiten11
Kaufpreis179.000 € BalkonJa
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten 11 Parteienhauses. Die Außenfassade und der Hausflur bekam bereits einen neuen optischen Auftritt. Der Gesamteindruck ist sehr gepflegt.

Das Nutzungskonzept für diese Wohnung überlassen wir komplett dem neuen Eigentümer, entweder wollen Sie diese Wohnung für sich selbst oder Ihre Kinder kaufen, oder Sie werden Vermieter und machen es mit einem passenden Vermietungskonzept zur soligen Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Wände, Decken und Böden, Heizung sowie das Bad bedürfen der Aufmerksamkeit von handwerklichen Profis. Es besteht die Möglichkeit, sich an die zentrale Heizanlage anzuschließen oder eine Etagenheizung zu installieren. Die Fenster sind bereits 1996 erneuert worden. Die Elektrik bedarf lediglich einer Optimierung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.10.2020
Endenergiebedarf: 219.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale sind aktuell als einfach zu beschreiben.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Flingern. Zentraler geht es nicht. Ohne Auto kommen Sie mit S-Bahn oder fußläufig und mit dem Fahrrad schnell überall hin. Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. In 15 Minuten sind Sie mit der S-Bahn in der Alt- und Innenstadt.

Sonstiges

Das Hausgeld in Höhe von 195,00 € beinhaltet alle Bewirtschaftungskosten. Darin enthalten sind Rücklagen in Höhe von 74,00 €.

Weitere detaillierte Auskünfte erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages aufgrund unseres Nachweises und/oder unsere Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl.19 % gesetzliche Mehrwertsteuer (gesamt 3,57 %), bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an uns erbringt.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in dieser
Liegenschaft sowie zur Erteilung aller Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Frau Rosemarie Mertin
Telefon geschäftlich: +49 202 69390604A
Mobil: +49 17621131698B

  • Rosemarie Mertin
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