Kontakt |

+49 (0) 2 02 69 39 06 04

Kompetent, fair, respektvoll, persönlich, individuell, diskret

Etagenwohnung mit Garage in Itter-Holthausen als solide Kapitalanlage

Details

externe Objnr.GT409 ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1969 Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer3 StellplatzGarage

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches von den Eigentümern zum größten Teil als Kapitalanlage genutzt wird. Zum Haus gehört ein schön begrünter Garten mit altem Baumbestand, der aber nicht zum Gemeinschaftseigentum gehört. Das Haus wurde 1969 in hochwertiger Bauqualität Stein auf Stein mit Betonzwischendecken erbaut. Es befinden sich 13 Wohneinheiten verteilt auf 4 Geschosse und einem ausgebauten Dachgeschoß. Im Kaufpreis ist das Sondereigentum an einer Garage und einem Kelleranteil enthalten.
Der Grundriss ist optimal, jedes Zimmer begeht man vom Flur aus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.08.2018
Endenergieverbrauch: 168.61 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Die Etagenwohnung entspricht dem Ausstattungsstandard des angegebenen Baujahres. Die einzelnen Räume sind teilweise mit Laminat verlegt. Bis auf den Austausch der Fenster und teilweise auch Heizkörper sind keine Modernisierungen vorgenommen worden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Innenaufnahmen stehen mit Rücksicht auf die Vermietung der Wohnung nicht zur Verfügung.

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Itter-Holthausen und grenzt im Nordwesten an Wersten, im Norden an Eller, im Osten an Reisholz und im Südosten an Benrath.
Es handelt sich um eine ruhige Seitenstraße mit guter Infrastruktur und Nähe zum Elbroichpark.

Sonstiges

Im Hausgeld in Höhe von 176,00 € sind alle Bewirtschaftungskosten und Rücklagen für die Wohnung und Garage enthalten.
Die Wohnung ist für 470,74 € mtl./netto und die Garage für mtl. 61,00 € vermietet.

Alle hier gemachten Angaben basieren auf Informationen des/r Eigentümers/in. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen.

Da Besichtigungstermine mit Rücksicht auf den Mieter vorher rechtzeitig koordiniert werden müssen, bitte ich Sie, mich telefonisch zu kontaktieren um Ihnen alle noch offenen Fragen zu beantworten und Termine abzustimmen.

Ich freue mich, Ihnen die Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung zeigen zu dürfen.

Ihr Ansprechpartner

Frau Rosemarie Mertin
Telefon geschäftlich: +49 202 69390604A
Mobil: +49 17621131698B

  • Rosemarie Mertin
Sofort-Anfrage