Kontakt |

+49 (0) 2 02 69 39 06 04

Kompetent, fair, respektvoll, persönlich, individuell, diskret

Schöne gepflegte 3 Zi. Etagenwohnung++barrierefrei++

Details

externe Objnr.EO719 ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1973 Wohnfläche91 m²
Anzahl Zimmer3 Kaltmiete510 €
Nebenkosten220 € Kaution1.530 €

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es ich um ein von überwiegend Eigentümern genutztes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Etagen. Der äußere Eindruck steht für gepflegte Außenanlagen und eine sanierte Außenfassade. Der Zugang ist barrierefrei und in die Wohnung können Sie bequem mit dem Aufzug fahren.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage. Sie ist 2003 komplett saniert worden. Sie hat einen idealen Grundriss, jedes Zimmer ist vom Flur aus zu begehen. Der Außenbereich und der Hausflur wird durch einen Hausmeister und Reinigungspersonal immer gehegt und gepflegt. Um die sonst so lästigen Tätigkeiten, wie Müllentsorgung, Treppenhausreinigung, Schneeräumen müssen Sie sich nicht mehr kümmern.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.08.2020
Endenergieverbrauch: 144.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Der gesamte Wohnbereich ist mit ansprechenden hellen Fliesen ausgelegt, das macht die Räume hell und freundlich. Und wenn Sie mögen, setzen Sie ein paar farbliche Akzente mit Teppichen.
Ein ansprechender Eingangsbereich sorgt dafür, dass Sie alles in Schränken und Kommoden unterbringen können, damit der Wohnbereich genug Platz für Ihre Möbel bietet. Im Abstellraum können Sie all das verstauen, was man nicht täglich benötigt, wie Staubsauber, Getränkekisten. Bügelbrett.
Das im vorderen Bereich befindliche Schlafzimmer ist groß genug für ein King Size Bett und einen großen Kleiderschrank. Eine Kommode findet auch noch ihren Platz.
Der weiterführende lange Flur führt Sie in alle übrigen Zimmer. Fangen wir auf der linken Seite mit dem Kinderzimmer an. Die ideale Lage zwischen Schlafzimmer und Küche. So haben Sie immer eine Auge und Ohr auf die Aktivitäten im Kinderzimmer. Groß genug, um auch zwei Kindern genug Raum zum Spielen und Schlafen zu geben. Die Küche ist nebenan. Das Fenster bietet einen Ausblick auf den Balkon.
Die Einbauküche ist mit allen Geräten, wie Spülmaschine, Kühlschrank, Einbauherd mit Cerankochfeld und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Das Design in heller Holzoptik mit Chromgriffen ist modern und zeitlos. Platz für einen kleinen Eßbereich für drei Personen ist auch vorhanden.
Das gegenüberliegende Bad ist mit hellen Hochglanzflliesen bis zur Decke gefliest, mit Waschbecken, Badewanne mit Duschtrennung und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Spiegelschrank ist beleuchtet und bietet die Möglichkeit alle Utensilien zu verstauen.
Das WC ist dahinterliegend und ebenfalls hell gefliest. Nun läuft man geradewegs auf einen schönen großen und mit Licht verwöhnten Wohnraum.
Im vorderen Bereich läßt sich eine schöner Eßbereich einrichten, damit auch Ihre Gäste genug Platz haben. Oder Sie halten sich im Sommer auf dem Balkon auf, den Sie vom Wohnzimmer aus betreten können. Hier können Sie ein paar Kübelpflanzen und eine kleine Sitzgruppe platzieren. Eine schöne Begrünung vor Ihrem Balkon schützt Sie vor direkten Blicken von außen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Katernberg. Im Osten von Katernberg führt die Nevigeser Straße nach Süden zum Wuppertaler Zentrum (Elberfeld-Mitte) und in Gegenrichtung nach Neviges. In Richtung Elberfeld-Mitte führt die Nevigeser Straße zur Anschlussstelle Wuppertal-Katernberg A 46, in Richtung Neviges führt sie zur Anschlussstelle Wülfrath der A 535.
Hier wurden neben Einfamilienhäusern auch mehrstöckige Mehrfamilienhäuser gebaut.
Es handelt sich hierbei um eine bevorzugte Wohnlage.
Der Stadtteil wird durch mehrere WSW Buslinien bedient, die, wie schon erwähnt, in Richtung Elberfeld-Mitte, als auch in entgegengesetzter Richtung Velbert-Langenberg, Neviges, Hattingen fahren. Die Lage ist ideal für eine Familie und für Paare, die ihre zweite Lebenshälfte planen, zum Beispiel geht es fußläufig über verkehrsberuhigte Straßen zur Schule, Kindergarten, Freibad, Spielplatz und ab August auch zum Supermarkt mit Bäckerei.

Für Menschen, die sich in ihrer Freizeit gerne in der Natur aufhalten, der ideale Ort, um Spaziergänge zu unternehmen oder auch Rad- und Laufsport zu betreiben.

Sonstiges

Nun suchen wir ein nettes Paar oder eine Familie, die einen neuen Lebensmittelpunkt suchen und eine ruhige Wohngegend bevorzugen, aber trotzdem alles vor der Tür haben, was in der jeweiligen Lebenssitutation wichtig ist. Ihr "Vierbeiner" darf nach Absprache auch hier wohnen und kann sich in dieser Umgebung so richtig austoben.
Es ist eine hübsche Wohnanlage mit Menschen, alt und auch jung, Mieter und viele Eigennutzer, die freundschaftlich miteinander umgehen.

Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Wohnung in dieser gepflegten Wohnanlage.

Ihr Ansprechpartner

Frau Rosemarie Mertin
Telefon geschäftlich: +49 202 69390604A
Mobil: +49 17621131698B

  • Rosemarie Mertin
Sofort-Anfrage