in 42897 Remscheid / Remscheid-Hasenberg
Zweifamilienhaus mit viel Platz für die Familie!
| externe Objnr. | FG056 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 42897 |
| Ort | Remscheid / Remscheid-Hasenberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² | Nutzfläche | 103 m² |
| Grundstücksgröße | 868 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 | Gäste WC | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel TV | Ja |
| Einbauküche | Einbauküche | Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 410.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| externe Objnr. | FG056 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 42897 |
| Ort | Remscheid / Remscheid-Hasenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 103 m² |
| Grundstücksgröße | 868 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Gäste WC | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel TV | Ja |
| Einbauküche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 410.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das Haus wurde als Haupthaus 1952 in massiver Bauweise, teilweise unterkellert, gebaut. Der Anbau erfolgte 1972 und wurde dann als Generationenhaus genutzt. Die vielseitige Nutzung macht dieses Haus so attraktiv. Neben der Eigennutzung kann eine Wohnung vermietet werden oder die Großfamilie bleibt beieinander.
Die räumliche Trennung ist aktuell durch Verbindungstüren gewährleiset. Die warme Jahreszeit kann man sowohl auf der großzügigen Dachterrasse als auch im schön angelegten Garten verbringen.
Hervorzuheben sei das Dach, welches sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Alles wurde durch Fachfirmen regelmäßig gewartet und instandgesetzt.
Eine Aufstellung der fortwährenden und regelmäßigen Instandsetzungen liegt vor und wurde aus den vorliegenden Akten entnommen.
Die Garage wurde 1959 erbaut und verfügt über ein elektrisches Rolltor.
Als besondere Einrichtung ist eine Sauna im Keller zu nennen.
In den Geschossen befinden sich Kunststofffenster (überwiegend Isolierverglasung, Wärmeschutzverglasung beide Wohnräume, überwiegend Rolläden(teilw. elektrisch betrieben)
Im Anbau erreicht man das Dachgeschoß über eine massive Holztreppe ohne Setzstufen. Im Altbau über eine Stahlbetontreppe mit Kunststeinbelag. Zum Spitzboden führt eine Einschubtreppe.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Textil, keramische Bodenfliesen oder PVC.
Im Anbau befinden sich teilweise an den Decken bzw. Wände noch Holzverkleidungen sonst überwiegend glatter Putz gestrichen oder tapeziert.
Die Elektroinstallation ist den Baujahren entsprechend. Die Warmwasserversorung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Als besondere Bauteile sind zwei Hauseingangsvordächer, Dachgaube, Terrasse zu erwähnen. Lage Das Objekt liegt südlich des Remscheider Stadtteils Lennep, im Ortsteil Hasenberg. Nordwestlich wird das Grundstück durch die Straße Am Stadtwald, südöstlich durch die Straße Höhenweg begrenzt. Das Ortszentrum von Lennep ist r. 1,5 km und die Remscheider Innenstadt rd. 7 km entfernt. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Bus) bzw. sind r. 1,5 km entfernt (Bahn: Bahnhof Remscheid-Lennep). Die Entfernung zur nächstgelegenen Autobahnauffahrt Remscheid beträgt rd. 2 km.
Sonstiges Die Wohneinheit im Altbau beträgt verteilt auf Erdgeschoß 57,21 m² und Dachgeschoß 24,98 m².
Die Wohneinheit im Anbau beträgt verteilt auf Erdgeschoß
49,64 m² und Dachgeschoß 58,16 m².
Nun suchen wir eine Familie, die dieses schöne Haus in netter Nachbarschaft bewohnen möchte. Weitere detaillierte Auskünfte erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Das Haus steht bereits leer.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages aufgrund unseres Nachweises und/oder unsere Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer (gesamt 3,57 %), bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an uns erbringt.
Die räumliche Trennung ist aktuell durch Verbindungstüren gewährleiset. Die warme Jahreszeit kann man sowohl auf der großzügigen Dachterrasse als auch im schön angelegten Garten verbringen.
Hervorzuheben sei das Dach, welches sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Alles wurde durch Fachfirmen regelmäßig gewartet und instandgesetzt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.02.2032
Endenergiebedarf: 168.29 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Eine Aufstellung der fortwährenden und regelmäßigen Instandsetzungen liegt vor und wurde aus den vorliegenden Akten entnommen.
Die Garage wurde 1959 erbaut und verfügt über ein elektrisches Rolltor.
Als besondere Einrichtung ist eine Sauna im Keller zu nennen.
In den Geschossen befinden sich Kunststofffenster (überwiegend Isolierverglasung, Wärmeschutzverglasung beide Wohnräume, überwiegend Rolläden(teilw. elektrisch betrieben)
Im Anbau erreicht man das Dachgeschoß über eine massive Holztreppe ohne Setzstufen. Im Altbau über eine Stahlbetontreppe mit Kunststeinbelag. Zum Spitzboden führt eine Einschubtreppe.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Textil, keramische Bodenfliesen oder PVC.
Im Anbau befinden sich teilweise an den Decken bzw. Wände noch Holzverkleidungen sonst überwiegend glatter Putz gestrichen oder tapeziert.
Die Elektroinstallation ist den Baujahren entsprechend. Die Warmwasserversorung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Als besondere Bauteile sind zwei Hauseingangsvordächer, Dachgaube, Terrasse zu erwähnen. Lage Das Objekt liegt südlich des Remscheider Stadtteils Lennep, im Ortsteil Hasenberg. Nordwestlich wird das Grundstück durch die Straße Am Stadtwald, südöstlich durch die Straße Höhenweg begrenzt. Das Ortszentrum von Lennep ist r. 1,5 km und die Remscheider Innenstadt rd. 7 km entfernt. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Bus) bzw. sind r. 1,5 km entfernt (Bahn: Bahnhof Remscheid-Lennep). Die Entfernung zur nächstgelegenen Autobahnauffahrt Remscheid beträgt rd. 2 km.
Die Wohneinheit im Anbau beträgt verteilt auf Erdgeschoß
49,64 m² und Dachgeschoß 58,16 m².
Nun suchen wir eine Familie, die dieses schöne Haus in netter Nachbarschaft bewohnen möchte. Weitere detaillierte Auskünfte erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Das Haus steht bereits leer.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages aufgrund unseres Nachweises und/oder unsere Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer (gesamt 3,57 %), bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an uns erbringt.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Rosemarie Mertin
+49 202 69390604
r.mertin@merimmo.de
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