in 42277 Wuppertal

Schöne helle 3 Zi. Mansardenwohnung

externe Objnr. IO513 Status1 Aktiv
Betreuer 13 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 42277
Ort Wuppertal Straße Grafenstr.
Hausnummer 26 Land Deutschland
Etage 3 Wohnfläche 77 m²
Anzahl Zimmer 3 Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Etagenheizung
Einbauküche Einbauküche Netto Kaltmiete 518 €
Nebenkosten pro Monat 160 € Währung
Kaution 1.550 €
externe Objnr. IO513
Status1 Aktiv
Betreuer 13
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 42277
Ort Wuppertal
Straße Grafenstr.
Hausnummer 26
Land Deutschland
Etage 3
Wohnfläche 77 m²
Anzahl Zimmer 3
Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Einbauküche Einbauküche
Netto Kaltmiete 518 €
Nebenkosten pro Monat 160 €
Währung
Kaution 1.550 €
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten denkmalgeschützten Haus. Beim Eintritt führt zunächst eine Treppe innerhalb der Wohnung zu den Wohnräumen.
Es handelt sich hierbei um einen Grundriss mit einem Durchgangszimmer. Vom Wohnzimmer aus geht es zum Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, je nach Nutzung. Im Schlazimmer ist ein Bereich abgeteilt zur Nutzung als begehbaren Kleiderschrank. Der Schrank kann übernommen werden.
Die Elektrik wurde erneuert, die Wände und Decken wurde weiß gestrichen. Die Holzdekoration der Vormieter in einigen Räumlichkeiten wurde belassen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Ausstattung Alle Böden sind mit Laminat ausgelegt, Wände tapeziert weiß gestrichen. Einige Deckenverkleidungen sind aus Holz weiß lackiert. Die Wohnungstüren im Buchedekor. Der Waschmaschinenanschluß kann im Bad oder im Raum auf halber Treppe genutzt werden. Heizung und Warmwasser erfolgen über eine Gasetagenheizung.
Die Küche ist mit Mikrowelle, Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank, Spülmaschine und Dunstabzugshaube ausgestattet. Die Fronten sind lackiert (keine Originalfarbe)
Es handelt sich bei den Fenstern im Kinderzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer u. Schlafzimmer (Straßenseite) noch um Holzfenster mit Einfachverglasung. Ein Austausch der Fenster wird in nächster Zeit nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft und dem Denkmalschutzamt erfolgen.
Lage Das Objekt bedindet sich im Stadtteil Barmen. Grafenstr. 26/Ecke Handelsstraße. Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Autobahnanbindung A46 in Richtung/Dortmund/Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso der öffentliche Nahverkehr. Es handelt sich um eine rundum aufgelockerte Bebauung. Die Straßenzüge überwiegend mit stuckverziertem Altbau.
Sonstiges Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien. Gerne vermieten wir auch an Personen, die aus der Ukraine flüchten mussten und hier eine Unterkunft suchen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Rosemarie Mertin
Rosemarie Mertin +49 202 69390604
r.mertin@merimmo.de

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