in 42113 Wuppertal
Viel Platz für die Familie! 5 Zi. Wohnung Am Eckbusch
| externe Objnr. | SE888 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 42113 |
| Ort | Wuppertal | Straße | Am Eckbusch |
| Hausnummer | 43 | Land | Deutschland |
| Etage | 7 | Wohnfläche | 143 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplatz | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 128 |
| Anzahl Garagen | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) | Barrierefrei | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 504 € | Käuferprovision | 2,38 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| externe Objnr. | SE888 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 42113 |
| Ort | Wuppertal |
| Straße | Am Eckbusch |
| Hausnummer | 43 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 7 |
| Wohnfläche | 143 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplatz | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 128 |
| Anzahl Garagen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Barrierefrei | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 504 € |
| Käuferprovision | 2,38 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in der 6. Etage von insgesamt 12 Wohnetagen eines Mehrfamilienhauses im sehr beliebten Wohnquartier Am Eckbusch. Das angrenzende Naturschutzgebiet bietet eine hervorrangende Naherholung.
Der äußere Eindruck steht für gepflegte Außenanlagen, eine sanierte Außenfassade, einen großzügigen Eingangsbereich, der ein wenig an die Lobby eines Hotels erinnert. Fehlt nur der Portier, dafür gibt es einen engagierten Hausmeister, der Ihnen all das sonst so Lästige abnimmt, wie Müll, Schneedienst, Treppenhausreinigung. Der Zugang ist barrierefrei und in die Wohnung können Sie bequem mit dem Aufzug fahren.
Die Türen sind aus Buche und befinden sich in einem guten Zustand.
Im Schlafzimmer wurde die Decke mit verglasten Platten und Downlights versehen. Ebenso sind zum größten Teil die Decken mit Holz vertäfelt.
Besonders die Wände benötigen in einigen Räumen einen neuen optischen Auftritt.
Es handelt sich um eine ideale Wohnung für die große Familie. Alle Schlafzimmer befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung. Lage Das Objekt befindet sich im Bezirk Katernberg. Im Osten von Katernberg führt die Nevigeser Straße nach Süden zum Wuppertaler Zentrum (Elberfeld-Mitte) und in Gegenrichtung nach Neviges. In Richtung Elberfeld-Mitte führt die Nevigeser Straße zur Anschlussstelle Wuppertal-Katernberg A 46, in Richtung Neviges führt sie zur Anschlussstelle Wülfrath der A 535.
Hier wurden neben Einfamilienhäusern auch mehrstöckige Mehrfamilienhäuser gebaut. Es handelt sich hierbei um eine bevorzugte Wohnlage.
Der Stadtteil wird durch mehrere WSW Buslinien bedient, die, wie schon erwähnt, in Richtung Elberfeld-Mitte, als auch in entgegengesetzter Richtung Velbert-Langenberg, Neviges, Hattingen fahren.
Ein Supermarkt, Bäcker, Friseur und ein Freibad können fußläufig erreicht werden.
Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur Naherholung.
Sonstiges Beim Angebotspreis handelt es sich um den Kaufpreis für die Wohnung exkl. Garage. Die Garage kann für einen Kaufpreis 10.000,00 € erworben werden.
Detaillierte Auskünfte erhalten Sie im persönlichen Gespräch mit uns und den Eigentümern. Gern überreichen wir Ihnen im Zuge der Besichtigung die Unterlagen und Pläne zum Objekt und zur Liegenschaft.
Das Hausgeld beträgt 504,00 € mtl. für die Wohnung. Darin enthalten 83,42 € Zuführung in die Rücklagen. Das Hausgeld für die Garage beträgt 77,00 €/Quartal.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages aufgrund unseres Nachweises und/oder unsere Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 2 % zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer (gesamt 2,38 %), bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an uns erbringt.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in dieser Liegenschaft sowie zur Erteilung aller Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Ein bereits vorliegendes positives Zertifikat Ihrer Bank über das entsprechende Finanzierungsvolumen setzen wir voraus.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Alle Angaben beruhen auf den Mitteilungen der Eigentümer. Diese sind soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit.
Der äußere Eindruck steht für gepflegte Außenanlagen, eine sanierte Außenfassade, einen großzügigen Eingangsbereich, der ein wenig an die Lobby eines Hotels erinnert. Fehlt nur der Portier, dafür gibt es einen engagierten Hausmeister, der Ihnen all das sonst so Lästige abnimmt, wie Müll, Schneedienst, Treppenhausreinigung. Der Zugang ist barrierefrei und in die Wohnung können Sie bequem mit dem Aufzug fahren.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.04.2028
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Die Türen sind aus Buche und befinden sich in einem guten Zustand.
Im Schlafzimmer wurde die Decke mit verglasten Platten und Downlights versehen. Ebenso sind zum größten Teil die Decken mit Holz vertäfelt.
Besonders die Wände benötigen in einigen Räumen einen neuen optischen Auftritt.
Es handelt sich um eine ideale Wohnung für die große Familie. Alle Schlafzimmer befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung. Lage Das Objekt befindet sich im Bezirk Katernberg. Im Osten von Katernberg führt die Nevigeser Straße nach Süden zum Wuppertaler Zentrum (Elberfeld-Mitte) und in Gegenrichtung nach Neviges. In Richtung Elberfeld-Mitte führt die Nevigeser Straße zur Anschlussstelle Wuppertal-Katernberg A 46, in Richtung Neviges führt sie zur Anschlussstelle Wülfrath der A 535.
Hier wurden neben Einfamilienhäusern auch mehrstöckige Mehrfamilienhäuser gebaut. Es handelt sich hierbei um eine bevorzugte Wohnlage.
Der Stadtteil wird durch mehrere WSW Buslinien bedient, die, wie schon erwähnt, in Richtung Elberfeld-Mitte, als auch in entgegengesetzter Richtung Velbert-Langenberg, Neviges, Hattingen fahren.
Ein Supermarkt, Bäcker, Friseur und ein Freibad können fußläufig erreicht werden.
Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur Naherholung.
Detaillierte Auskünfte erhalten Sie im persönlichen Gespräch mit uns und den Eigentümern. Gern überreichen wir Ihnen im Zuge der Besichtigung die Unterlagen und Pläne zum Objekt und zur Liegenschaft.
Das Hausgeld beträgt 504,00 € mtl. für die Wohnung. Darin enthalten 83,42 € Zuführung in die Rücklagen. Das Hausgeld für die Garage beträgt 77,00 €/Quartal.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages aufgrund unseres Nachweises und/oder unsere Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 2 % zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer (gesamt 2,38 %), bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an uns erbringt.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in dieser Liegenschaft sowie zur Erteilung aller Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Ein bereits vorliegendes positives Zertifikat Ihrer Bank über das entsprechende Finanzierungsvolumen setzen wir voraus.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Alle Angaben beruhen auf den Mitteilungen der Eigentümer. Diese sind soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Rosemarie Mertin
+49 202 69390604
r.mertin@merimmo.de
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