in 42113 Wuppertal
Für die kleine Familie! 3 Zi. Wohnung Am Eckbusch
| externe Objnr. | CR748 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 42113 |
| Ort | Wuppertal | Straße | Am Eckbusch |
| Hausnummer | 53 | Land | Deutschland |
| Etage | Hanggeschos | Wohnfläche | 98 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Wohneinheiten | 122 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 159.000 € |
| Hausgeld | 451 € | Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| externe Objnr. | CR748 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 42113 |
| Ort | Wuppertal |
| Straße | Am Eckbusch |
| Hausnummer | 53 |
| Land | Deutschland |
| Etage | Hanggeschos |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 122 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Hausgeld | 451 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex bestehend aus 4 Mehrfamilienhäusern. Hierbei handelt es ich um das Objekt mit 4 Geschossen und 18 Wohneinheiten. Das "Wohnquartier Am Eckbusch" steht für gepflegte Außenanlagen, nette Nachbarschaft und hohe Wohnqualität.
Die Wohnung selbst hat einen idealen Grundriss, alle Zimmer sind vom Flur aus zu begehen.
Da sich die Wohnung im Hanggeschoss befindet, können Sie über den Außenzugang zum Keller von da aus barrierefrei in die Wohnung gelangen.
Die Bäder sind vor ca. 15 Jahren neu gefliest worden. Lediglich die Sanitärobjekte sollten getauscht werden. Der Fliesenbelag des Balkons ist ebenfalls vor kurzem erneuert worden. Lage Das Objekt befindet sich im Bezirk Katernberg. Im Osten von Katernberg führt die Nevigeser Straße nach Süden zum Wuppertaler Zentrum (Elberfeld-Mitte) und in Gegenrichtung nach Neviges. In Richtung Elberfeld-Mitte führt die Nevigeser Straße zur Anschlussstelle Wuppertal-Katernberg A 46, in Richtung Neviges führt sie zur Anschlussstelle Wülfrath der A 535.
Hier wurden neben Einfamilienhäusern auch mehrstöckige Mehrfamilienhäuser gebaut.
Der Stadtteil wird durch mehrere WSW Buslinien bedient, die, wie schon erwähnt, in Richtung Elberfeld-Mitte, als auch in entgegengesetzter Richtung Velbert-Langenberg, Neviges, Hattingen fahren.
Fußläufig befindet sich ein kleiner Supermarkt, und Bäcker. Im Sommer können Sie sich an heißen Tagen im Freibad Eckbusch abkühlen.
Sonstiges Detaillierte Auskünfte erhalten Sie im persönlichen Gespräch mit uns und den Eigentümern. Gern überreichen wir Ihnen im Zuge der Besichtigung die Unterlagen und Pläne zum Objekt und zur Liegenschaft.
Das Hausgeld beträgt 451,00 € lt. Wirtschaftsplan 2024. Darin enthalten 375,37 € Bewirtschaftungskosten inkl. Heizung. Die Zuführung zur Rücklage beträgt 75,63 €.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages aufgrund unseres Nachweises und/oder unsere Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer (gesamt 3,57 %), bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an uns erbringt.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in dieser Liegenschaft sowie zur Erteilung aller Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Ein bereits vorliegendes positives Zertifikat Ihrer Bank über das entsprechende Finanzierungsvolumen setzen wir voraus.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Alle Angaben beruhen auf den Mitteilungen der Eigentümer. Diese sind soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit.
Die Wohnung selbst hat einen idealen Grundriss, alle Zimmer sind vom Flur aus zu begehen.
Da sich die Wohnung im Hanggeschoss befindet, können Sie über den Außenzugang zum Keller von da aus barrierefrei in die Wohnung gelangen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2030
Endenergieverbrauch: 113.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Bäder sind vor ca. 15 Jahren neu gefliest worden. Lediglich die Sanitärobjekte sollten getauscht werden. Der Fliesenbelag des Balkons ist ebenfalls vor kurzem erneuert worden. Lage Das Objekt befindet sich im Bezirk Katernberg. Im Osten von Katernberg führt die Nevigeser Straße nach Süden zum Wuppertaler Zentrum (Elberfeld-Mitte) und in Gegenrichtung nach Neviges. In Richtung Elberfeld-Mitte führt die Nevigeser Straße zur Anschlussstelle Wuppertal-Katernberg A 46, in Richtung Neviges führt sie zur Anschlussstelle Wülfrath der A 535.
Hier wurden neben Einfamilienhäusern auch mehrstöckige Mehrfamilienhäuser gebaut.
Der Stadtteil wird durch mehrere WSW Buslinien bedient, die, wie schon erwähnt, in Richtung Elberfeld-Mitte, als auch in entgegengesetzter Richtung Velbert-Langenberg, Neviges, Hattingen fahren.
Fußläufig befindet sich ein kleiner Supermarkt, und Bäcker. Im Sommer können Sie sich an heißen Tagen im Freibad Eckbusch abkühlen.
Das Hausgeld beträgt 451,00 € lt. Wirtschaftsplan 2024. Darin enthalten 375,37 € Bewirtschaftungskosten inkl. Heizung. Die Zuführung zur Rücklage beträgt 75,63 €.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages aufgrund unseres Nachweises und/oder unsere Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer (gesamt 3,57 %), bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an uns erbringt.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in dieser Liegenschaft sowie zur Erteilung aller Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Ein bereits vorliegendes positives Zertifikat Ihrer Bank über das entsprechende Finanzierungsvolumen setzen wir voraus.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Alle Angaben beruhen auf den Mitteilungen der Eigentümer. Diese sind soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Rosemarie Mertin
+49 202 69390604
r.mertin@merimmo.de
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