in 42369 Wuppertal
Kapitalanlage oder Selbstnutzung 3 Zi. Wohnung mit großem Bad
| externe Objnr. | TD964 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 42369 |
| Ort | Wuppertal | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 41 | Anzahl Garagen | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 110.000 € | Hausgeld | 380,46 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| externe Objnr. | TD964 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 42369 |
| Ort | Wuppertal |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 41 |
| Anzahl Garagen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 110.000 € |
| Hausgeld | 380,46 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem von zwei Wohnhäusern mit insgesamt 44 Wohneinheiten, die als eine Wirtschaftseinheit verwaltet werden. Der Gesamteindruck ist sehr gepflegt, eingebettet in lockerer Bebauung mit Grünanlagen.
Sie erreichen die Wohnung über wenige Stufen durch einen offenen Laubengang im Erdgeschoss. Ab dem Erdgeschoss können alle Wohnungen und der Keller mit dem Aufzug erreicht werden.
Ein großzügiger Flur mit hellem Fliesenboden erwartet Sie, von dem alle Zimmer abgehen. Das Bad ist vor einigen Jahren renoviert worden. Mit großzügiger ebenerdiger Dusche, Fenster, großem Waschtisch und wandhängendem WC. Alles in hellem modernen Design.
Bei der Renovierung des Bades ist Wert auf hochwertige Sanitärausstattung gelegt worden. Es ist deckenhoch gefliest. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.
Bei der Verglasung der Fenster handelt es sich um Iso-Verglasung in weißen Kunststoffrahmen. Die Kostenverteilung erfolgt über die Gemeinschaft.
Die Wände, Decken und Böden sind vor allem in Küche und Schlafzimmer als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. In der Küche muss zur Warmwasseraufbereitung ein Durchlauferhitzer oder Untertischgerät installiert werden. Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ronsdorf. Ein bei Familien begehrter Stadtteil, da er über eine hervorragende Verkehrsanbindung und viele große Grünanlagen verfügt.
Kindergärten, Schulen und alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Eine ideale Wohnung für die kleine Familie, ein Spielplatz befindet sich direkt hinter dem Haus.
Sonstiges Das Hausgeld für die Wohnung beträgt lt. Wirtschaftsplan 2025 insgesamt 380,46 € Es setzt sich zusammen aus Heizkostenvorauszahlung 133,33 €, Rücklagen 28,25 und 218,88 € Wohngeld.
Es kann eine Garage in der Elias-Eller-Str. zum Kaufpreis von 12.000,00 € erworben werden. Der Kaufpreis in Höhe von 110.000,00 € ist exklusive der Garage.
Nun suchen wir eine Familie oder Paar, die gerne in dieser freundlichen Nachbarschaft wohnen möchten.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages aufgrund unseres Nachweises und/oder unsere Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer (gesamt 3,57 %), bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an uns erbringt.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in dieser Liegenschaft sowie zur Erteilung aller Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Ein bereits vorliegendes positives Zertifikat Ihrer Bank über das entsprechende Finanzierungsvolumen setzen wir voraus.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Alle Angaben beruhen auf den Mitteilungen der Eigentümer. Diese sind soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit.
Sie erreichen die Wohnung über wenige Stufen durch einen offenen Laubengang im Erdgeschoss. Ab dem Erdgeschoss können alle Wohnungen und der Keller mit dem Aufzug erreicht werden.
Ein großzügiger Flur mit hellem Fliesenboden erwartet Sie, von dem alle Zimmer abgehen. Das Bad ist vor einigen Jahren renoviert worden. Mit großzügiger ebenerdiger Dusche, Fenster, großem Waschtisch und wandhängendem WC. Alles in hellem modernen Design.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.08.2028
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bei der Renovierung des Bades ist Wert auf hochwertige Sanitärausstattung gelegt worden. Es ist deckenhoch gefliest. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.
Bei der Verglasung der Fenster handelt es sich um Iso-Verglasung in weißen Kunststoffrahmen. Die Kostenverteilung erfolgt über die Gemeinschaft.
Die Wände, Decken und Böden sind vor allem in Küche und Schlafzimmer als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. In der Küche muss zur Warmwasseraufbereitung ein Durchlauferhitzer oder Untertischgerät installiert werden. Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ronsdorf. Ein bei Familien begehrter Stadtteil, da er über eine hervorragende Verkehrsanbindung und viele große Grünanlagen verfügt.
Kindergärten, Schulen und alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Eine ideale Wohnung für die kleine Familie, ein Spielplatz befindet sich direkt hinter dem Haus.
Es kann eine Garage in der Elias-Eller-Str. zum Kaufpreis von 12.000,00 € erworben werden. Der Kaufpreis in Höhe von 110.000,00 € ist exklusive der Garage.
Nun suchen wir eine Familie oder Paar, die gerne in dieser freundlichen Nachbarschaft wohnen möchten.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages aufgrund unseres Nachweises und/oder unsere Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer (gesamt 3,57 %), bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an uns erbringt.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in dieser Liegenschaft sowie zur Erteilung aller Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Ein bereits vorliegendes positives Zertifikat Ihrer Bank über das entsprechende Finanzierungsvolumen setzen wir voraus.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Alle Angaben beruhen auf den Mitteilungen der Eigentümer. Diese sind soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Rosemarie Mertin
+49 202 69390604
r.mertin@merimmo.de
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