in 42113 Wuppertal / Katernberg
Am höchsten ist es doch am schönsten! 4 Zimmer Wohnung Am Eckbusch
| externe Objnr. | VE538 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 42113 |
| Ort | Wuppertal / Katernberg | Land | Deutschland |
| Etage | 13 | Wohnfläche | 117 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Badezimmer | 1 |
| Gäste WC | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 56 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| externe Objnr. | VE538 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 42113 |
| Ort | Wuppertal / Katernberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 13 |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Gäste WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 56 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung Diese Wohnung mit ihrem tollen Grundriss bietet 117 m² schönes großzügiges Wohnen, Dazu genießen Sie auf dem Balkon mit westlicher Ausrichtung die Abendsonne und phantastische Sonnenuntergänge mit einem wunderschönen Weitblick. Die Wohnung bietet ausreichend Platz sowohl für eine Familie als auch für Paare, die ein großzügiges Wohnen bevorzugen. Die Wand zwischen den Kinderzimmern wurde entfernt und wurde für ein großes Elternschlafzimmer genutzt. Dieses kann leicht rückgebaut werden. Die vorhandene Zimmertüre wurde lediglich durch einen großen Schrank verdeckt. Aber je nach Nutzung bevorzugen Sie ja ein großes Schlafzimmer.
Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im großen Abstellraum. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein von überwiegend Eigentümern genutztes Mehrfamilienhaus. Der äußere Eindruck steht für großzügige gepflegte Außenanlagen. Die Fassade soll in nächster Zeit auch einen neuen optischen Auftritt erhalten. Dienstleister nehmen Ihnen all das sonst so Lästige wie Müll, Schneedienst, Treppenhausreinigung ab. Der Zugang ist barrierefrei und in die Wohnung können Sie bequem mit dem Aufzug fahren.
Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Im vorderen Bereich befindet sich ein Gäste WC. Bad und WC entsprechen dem Standard des Baujahres. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im großzügigen Abstellraum unmittelbar am Bad grenzend. Der Eingangsbereich ist zum Ess- bzw. Wohnbereich offen gestaltet. Es besteht unter Berücksichtigung der statischen Vorgaben die Möglichkeit, die Wand zur Küche zu entfernen.
Die Fenster sind bereits 2017 ausgetauscht worden. Es handelt sich um weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Lage Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Bezirk Katernberg.
Im Osten von Katernberg führt die Nevigeser Straße nach Süden zum Wuppertaler Zentrum (Elberfeld-Mitte) und in Gegenrichtung nach Neviges. In Richtung Elberfeld-Mitte führt die Nevigeser Straße zur Anschlussstelle Wuppertal-Katernberg A 46, in Richtung Neviges zur Anschlussstelle Wülfrath der A 535.
Der Stadtteil wird durch mehrere WSW Buslinien bedient, die, wie schon erwähnt, in Richtung Elberfeld-Mitte, als auch in entgegengesetzter Richtung Velbert-Langenberg, Neviges, Hattingen fahren.
Eine Grundschule sowie Kindergärten sind fußläufig über verkehrsberuhigte Straßen zu erreichen. Ein Supermarkt für die Dinge des täglichen Lebens befindet sich fußläufig in der Nähe.
Für Menschen, die sich in ihrer Freizeit gerne in der Natur aufhalten, der ideale Ort, um Spaziergänge zu unternehmen oder auch Rad- und Laufsport zu betreiben.
Zu nennen sei das Freibad Eckbusch in unmittelbarer Nähe. Engagierte Betreiber halten dieses Schwimmbad aufrecht, damit Sie im Sommer die Abkühlung und Freizeit genießen können.
Sonstiges Das Hausgeld beträgt aktuell 425,00 € mtl. und beinhaltet alle Bewirtschaftungskosten exkl. mtl. Grundsteuer. Darin enthalten ist die Zuführung zur Rücklage mit 68,36 €.
Die Nachbarn, Singles, Paare und Familien, sind sowohl Eigentümer selbst oder auch Mieter. Alles ruhige und angenehme Menschen, die sich auf Sie als neue Nachbarn freuen!
Detaillierte Auskünfte erhalten Sie im persönlichen Gespräch mit uns und den Eigentümern. Gern überreichen wir Ihnen im Zuge der Besichtigung die Unterlagen und Pläne zum Objekt. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins sowie zur Erteilung aller Auskünfte stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages aufgrund unseres Nachweises und/oder unsere Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 2% zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer (gesamt 2,38 %), bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an uns erbringt.
Alle Angaben beruhen auf den Mitteilungen der Verkäufer. Diese sind soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit.
Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im großen Abstellraum. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein von überwiegend Eigentümern genutztes Mehrfamilienhaus. Der äußere Eindruck steht für großzügige gepflegte Außenanlagen. Die Fassade soll in nächster Zeit auch einen neuen optischen Auftritt erhalten. Dienstleister nehmen Ihnen all das sonst so Lästige wie Müll, Schneedienst, Treppenhausreinigung ab. Der Zugang ist barrierefrei und in die Wohnung können Sie bequem mit dem Aufzug fahren.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.06.2034
Endenergieverbrauch: 131.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Im vorderen Bereich befindet sich ein Gäste WC. Bad und WC entsprechen dem Standard des Baujahres. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im großzügigen Abstellraum unmittelbar am Bad grenzend. Der Eingangsbereich ist zum Ess- bzw. Wohnbereich offen gestaltet. Es besteht unter Berücksichtigung der statischen Vorgaben die Möglichkeit, die Wand zur Küche zu entfernen.
Die Fenster sind bereits 2017 ausgetauscht worden. Es handelt sich um weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Lage Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Bezirk Katernberg.
Im Osten von Katernberg führt die Nevigeser Straße nach Süden zum Wuppertaler Zentrum (Elberfeld-Mitte) und in Gegenrichtung nach Neviges. In Richtung Elberfeld-Mitte führt die Nevigeser Straße zur Anschlussstelle Wuppertal-Katernberg A 46, in Richtung Neviges zur Anschlussstelle Wülfrath der A 535.
Der Stadtteil wird durch mehrere WSW Buslinien bedient, die, wie schon erwähnt, in Richtung Elberfeld-Mitte, als auch in entgegengesetzter Richtung Velbert-Langenberg, Neviges, Hattingen fahren.
Eine Grundschule sowie Kindergärten sind fußläufig über verkehrsberuhigte Straßen zu erreichen. Ein Supermarkt für die Dinge des täglichen Lebens befindet sich fußläufig in der Nähe.
Für Menschen, die sich in ihrer Freizeit gerne in der Natur aufhalten, der ideale Ort, um Spaziergänge zu unternehmen oder auch Rad- und Laufsport zu betreiben.
Zu nennen sei das Freibad Eckbusch in unmittelbarer Nähe. Engagierte Betreiber halten dieses Schwimmbad aufrecht, damit Sie im Sommer die Abkühlung und Freizeit genießen können.
Die Nachbarn, Singles, Paare und Familien, sind sowohl Eigentümer selbst oder auch Mieter. Alles ruhige und angenehme Menschen, die sich auf Sie als neue Nachbarn freuen!
Detaillierte Auskünfte erhalten Sie im persönlichen Gespräch mit uns und den Eigentümern. Gern überreichen wir Ihnen im Zuge der Besichtigung die Unterlagen und Pläne zum Objekt. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins sowie zur Erteilung aller Auskünfte stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages aufgrund unseres Nachweises und/oder unsere Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 2% zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer (gesamt 2,38 %), bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an uns erbringt.
Alle Angaben beruhen auf den Mitteilungen der Verkäufer. Diese sind soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Rosemarie Mertin
+49 202 69390604
r.mertin@merimmo.de
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